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加州最新SB-712法案 明确电动移动设备法律框架

加州最新SB-712法案 明确电动移动设备法律框架

原创
2024-04-03 12:00:00
标准动态
作者: SGS_HL
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加州最新通过的SB-712法案(第630章)为租户使用电动移动设备提供了明确的法律框架。该法案已于2023年10月8日由州长签署成为法律,旨在更新加州民法典第1940.41条,规范房东与租户之间关于个人电动移动设备的租赁关系。

加州SB-712法案

1.核心内容
✦设备定义:法案将“个人电动移动设备”定义为由骑行者体力或电动马达驱动,设计用于运输一个成人或一个成人加三个未成年人的设备

✦存储与充电:房东不得禁止租户在其居住单位内存储和充电个人电动移动设备,前提是每个居住单位的每个人只能拥有一台设备,并且该设备满足以下条件之一

  • 设备由骑行者脚踩驱动;

  • 设备符合特定的安全标准,如电动自行车的UL 2849或EN 15194标准,电动滑板车的UL 2272或EN 17128标准;

  • 保险要求:如果租户为非脚踏驱动的电动移动设备购买了保险,房东同样不得禁止在家中充电。

 

2.房东的权利与义务

法案允许房东要求租户使用安全、长期存储设施,这些设施应位于物业内,对雨水有一定防护措施,并为每台设备提供免费的电力连接点。

房东可以禁止在住宅单位内进行电池和电机的维修或保养,要求租户遵守适用的消防法规,以及遵循关于锂离子电池安全的最新指导。

 

3.特殊情况

如果租户因残疾需要使用电动移动设备作为住宿设施的一部分,上述存储和充电的限制不适用。

 

4.法律影响

该法案为租户提供了使用电动移动设备的法律保障,同时确保了居住环境的安全性和合规性。

房东和物业管理者需要了解并遵守这些新规定,以避免潜在的法律纠纷。

租户现在可以更安心地享受电动移动设备带来的便利,同时确保其使用符合法律规定

综上所述,SB-712法案为加州租户使用电动自行车、电动滑板车等电动移动设备提供了明确的法律支持,平衡了房东和租户的权益,为双方提供了清晰的指导。这一法律更新对于促进电动移动设备在租赁住宅中的合法使用具有重要意义。

 

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