权威认证赋能品质人居 | SGS，您的专业建筑服务伙伴

2025-07-07 11:38:38

标准动态

作者： SGS_IND

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在追求品质生活的当下，人们对居住环境的要求日益提升，“好房子”不再只是简单的居住空间，也是安全的港湾、健康的庇护所，更是品质生活的基石。作为国际公认的第三方测试、检验和认证机构，SGS凭借专业能力与丰富经验，为建筑行业提供全面、精准的检测认证服务，助力打造高品质人居环境。

一、国家标准重新定义“好房子”，SGS专业团队为您解读相关要求及标准

2025年3月31日，住建部发布国家标准《GB 55038-2025住宅项目规范》，并于2025年5月1日起正式实施。该规范明确提出：住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理，安全耐久；以人为本，健康舒适；因地制宜，绿色低碳；科技赋能，智慧便利”的开发准则。

SGS专业团队深入解读《GB 55038-2025住宅项目规范》的要求及标准，通过一系列科学、可量化的检测指标，涵盖空气质量、噪声控制、建材安全等多个关键领域及指标，为“好房子”提供专业的评判依据。

SGS基于在全球积累的丰富检测经验和科学标准体系，在该领域的服务能力涵盖：

空气质量检测：运用先进的气相色谱仪，可精准检测空气中挥发性有机化合物。同时使用分光光度计检测空气中甲醛和氨的含量，全方位保障室内空气质量，为居住者的呼吸健康把关。

噪声与隔声检测：通过背景噪声检测、空气声隔声测试和楼板撞击声测试，全面评估样板房的隔声性能，确保家成为远离城市喧嚣的宁静港湾。

建材安全检测：采用硫氰酸铵容量法检测氯离子含量、数显亚甲蓝测定人工砂石粉含量、低本底多道伽玛能谱仪检测建筑材料放射性、1m3环境舱法检测木板甲醛释放量、乙酰丙酮分光光度法检测涂料中甲醛含量等，深入检测建材本质，保障建筑质量与安全。

二、客户案例及项目实践，SGS助力招商蛇口康定壹拾玖项目打造高品质住宅

近期，招商蛇口康定壹拾玖项目为打造高品质住宅，委托SGS为样板房进行全面“体检”。这不仅是一次普通的商业合作，更是对未来住户健康生活的郑重承诺。SGS检测团队凭借专业技术与严谨态度，为项目提供了全面、细致的检测服务，全方位保障工程品质。

1. 空气质量检测：构建呼吸安全的科学屏障

在环境实验室内，SGS团队以严谨专业的态度对待空气样本。针对康定壹拾玖项目，实施多技术维度检测：

气相色谱仪检测空气中TVOC和苯系物：运用高精度仪器对空气中挥发性有机化合物进行定性定量分析。通过谱图中特征峰的解析，实现对化合物种类及含量的精准识别。

分光光度计检测空气中甲醛和氨：甲醛经AHMT试剂在吸收液中显色反应，于550nm波长定量分析；而氨则在吸收液中生成靛酚蓝络合物，于697nm波长定量分析。

泵吸闪烁瓶法检测空气中氡浓度：通过主动泵吸将空气样本注入闪烁瓶，氡-222衰变释放的α粒子激发瓶内ZnS(Ag)涂层产生荧光，光电倍增管定量光脉冲信号，探测下限达5Bq/m3 。

2. 噪声与隔声检测：筑牢居住空间私密防线

针对城市环境噪声干扰问题，SGS对康定壹拾玖项目样板房开展全频段隔声性能评估：

室内噪声检测：针对昼间与夜间这两个不同时间段开展，进而科学评估室内噪声水平。

空气声隔声测试：使用专业声源和声级计，对墙体、门窗等围护结构进行全频段（低频至高频）声音衰减测试，量化不同频率声音的穿透性能。

楼板撞击声测试：模拟楼上物品掉落等场景，评估楼板的隔声性能。

3. 建材安全检测：揭示装饰表层下的质量内核

SGS聚焦样板房建材的潜在风险，开展隐蔽工程质量检测：

滴定法检测氯离子含量：混凝土中的氯离子是钢筋锈蚀的“隐形杀手”，通过精密滴定分析混凝土中氯离子浓度，有效防控钢筋锈蚀风险，保障结构耐久性。

数显亚甲蓝测定人工砂石粉含量：砂石料的质量直接影响混凝土性能，精准评估砂料中黏土类杂质含量，确保混凝土骨料质量符合工程标准。

低本底多道伽玛能谱仪检测建筑材料放射性：石材的放射性就像“沉默的辐射”，利用高灵敏度设备测定石材中镭-226、钍-232、钾-40等放射性核素比活度，实现“隐形辐射”的可视化评估。

1m3环境舱法检测木板甲醛释放量：采用国际公认的标准化检测手段，将木板置于模拟真实居住环境的密闭舱内，通过控制温度、湿度、通风速率等参数，待甲醛释放平衡后直接测量舱内浓度，科学评估板材在实际使用中的污染风险。

乙酰丙酮分光光度法检测涂料中甲醛含量：通过蒸馏分离涂料中甲醛至水溶液，结合乙酰丙酮显色反应，以比色法完成定量分析。操作过程严格遵循化学分析规范，确保数据准确性。

工程质量检测完成后，SGS工程师向招商蛇口团队提供包含数据解读的技术报告，结合居住环境场景阐释指标意义，践行“专业检测+价值传递”的服务理念。检测数据不仅是技术指标的呈现，更体现对居住舒适性的深度关注，部分检测项目虽然不为普通消费者所熟知，却是建筑质量与安全的重要保障。

三、SGS建筑材料及工程实验室，您看不见的品质守护者

SGS建筑材料及工程（Construction、Material & Engineering简称CME）实验室是SGS集团针对中国建设工程领域设立的专业工程质检实验室，拥有先进的检测设备和专业的工程师团队，秉持公正、准确、迅速的服务理念，为客户的工程质量保驾护航，打造具有国际一流品质的工程标的。

1. 硬件设施支撑软性服务

• 环境实验室：室内环境污染物的检测；建筑主体材料和装饰装修材料有害物质检测；噪声现场检测，现场隔声，实验室隔声，降噪性能，振动。

• 门窗及大幕墙检测实验基地：试验项目不仅包括气密、水密、动态水密、抗风压、平面内位移，还包括热循环、隔声及其他ASTM 、AAMA、AS/NZS、EN 及CWCT等外标中规定的试验项目，配备了模拟飓风和模拟地震位移等相关检测能力，拥有强大的技术团队和超丰富的本地和国际项目经验。

• 建筑节能：太阳能热水系统；光伏系统；暖通空调；电器检查；照明系统。

• 通风空调检测：通风空调系统节能现场；室内环境；空调机组；综合指标；围护结构；可再生能源系统；电参数。

• 地基基础检测：静载荷试验；高应变动测；低应变动测；超声波透射法；灌注桩成孔质量检测；围护桩及钻孔灌注桩钻孔取芯检测；地坪基础承载力检测；静力、动力触探试验；标准贯入试验。

• 主体结构检测：混凝土及砌体结构构件强度；预制混凝土构件检测；混凝土外观质量及内部缺陷检测；混凝土后锚固锚栓；钢筋保护层厚度及钢筋锈蚀状况检测；砌体强度、砌体砂浆强度检测；构件位置和尺寸检测；装配式钢筋套筒灌浆连接灌浆饱满性检测。

• 节能现场检测：节能构造取芯；节能锚栓拉拔；节能系统拉拔。

• 基坑监测；建筑变形观测。

2. 从专项检测到全供应链解决方案

SGS不仅能提供专项检测服务，更能提供覆盖建筑领域全生命周期的质量保障方案，这种全链条服务理念，使SGS能够真正成为开发商和业主值得信赖的长期合作伙伴。

• 设计阶段：材料选择咨询与预评估

• 施工阶段：进场材料检验与施工质量监控

• 交付阶段：成品性能验证

• 使用阶段：定期“健康检查”与维护建议

3. 全球网络，本地服务

凭借在全球140个国家的服务网络，SGS能够整合国际经验服务本地市场。无论是欧盟CE认证、美国API标准还是中国国标，我们都能提供专业合规性评估。同时，我们在全国14个城市设有200多家实验室，与全球技术中心形成联动，确保快速响应客户需求，提供优质的本地化服务。

SGS以专业的检测认证服务，为“好房子”保驾护航，助力建筑行业提升品质，为人们打造安全、健康、舒适的居住环境。如果您正在寻找专业的建筑检测认证服务，SGS将是您的理想之选。权威认证，是品质人居的保障，更是未来居住者安心与幸福的基石。

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