WELL健康建筑认证

什么是WELL健康建筑？

WELL 健康建筑标准由国际 WELL 建筑研究院（IWBI）编制与管理，是聚焦建筑环境对人体健康影响的评价体系。该标准依托建筑学、公共卫生学等多学科研究成果，以可量化建筑性能指标，助力改善建筑使用者的健康状况。

WELL 标准核心框架涵盖十大评价维度：空气、水、光、热舒适、声环境、材料等 10 项指标。认证采用性能验证模式，要求项目在建成后运营阶段通过现场检测来证实其符合标准规定。相关研究显示，健康办公环境可有效提升员工满意度、创造力及工作效能，降低缺勤率与人员流失率，创造可观商业价值，同时体现企业以人为本的发展理念。

资质证明

随国内大健康产业发展浪潮，IWBI 率先布局中国市场，联合获中国国家认证认可监督管理委员会（CNCA）批准、中国合格评定国家认可委员会（CNAS）认可的认证机构，授权合作方在华提供 WELL 审核服务，涵盖 WELL 认证与 WELL 评价相关审核及认证业务。SGS 作为拥有 CNCA 批准资质、CNAS 认可资格的服务认证机构，通过 IWBI 严格评估与授权，具备在中国境内实施 WELL 认证、WELL 评价审核认证的服务能力。肩负绿色低碳、健康人居发展使命，推动WELL健康建筑标准实现国际理念与本土落地深度融合，赋能WELL产业链高质量发展。

WELL认证规则

SGS自行制定《SC-EHS-001 - WELL健康建筑服务认证规则 - v1.4》，于2026年10月13日发布，认证领域归属SC09不动产服务，适用于已在健康建筑方向开展实践并取得相应成果的建筑项目，SGS依据WELL健康建筑标准开展该项服务认证。

WELL认证依据

●《WELL健康建筑标准第2版 - 2025Q2》，逸标国际建筑研究院（北京）有限公司，2025年6月30日发布，2025年12月30日实施

●《WELL健康建筑性能验证指南手册 - 2025Q3》，逸标国际建筑研究院（北京）有限公司，2025年06月30日发布，2025年12月30日实施

●《WELL 计划指导手册 2025Q2》，逸标国际建筑研究院（北京）有限公司，2025年6月30日发布，2025年12月30日实施

WELL认证流程

1. 文件准备：申请组织准备相关报告及佐证资料，SGS受理并明确认证范围、相关资质及能力等信息，提供报价，评审通过签订合同。

2. 策划审查：SGS选择审查组成员、安排审查时间、客户沟通。

3. 文档审查：SGS将资料文件与WELL健康建筑标准进行确认。依据相应标准及相关法律法规要求对申请组织的管理体系文件以及性能验证结果文件进行符合性、适宜性和充分性的审查，当审查过程中发现文件存在不符合而影响服务体系的运行时，应告知申请组织进行及时的纠正和纠正措施，以确保管理体系控制水平达到标准要求。

4. 现场审查：根据文档审查结果现场评估符合程度、访谈相关人员，确认是否具备健全的服务管理机制，强化对所提交信息的符合性评估。

认证模式为：服务管理审核+服务特性检测

5. 缺失修改：组织需在90天内完成不符合项的改善工作。

6. 认证决定及颁发证书：审查合格后签发证书，WELL认证证书及标识有效期为3年。

7. 监督审查：每年对获得认证的组织实施监督，确保缺失项的进展与改善。

8. 再认证：认证应至少每三年更新一次。

WELL健康建筑认证对企业ESG可持续发展具有深远的意义和密切的关系，具体表现在以下几个方面：

☑ 提升品牌形象：WELL认证作为建筑界“奥斯卡”，是全球首个专注于室内环境健康与福祉的权威认证标准。获得该认证可以显著提升企业的品牌形象，展示企业在健康建筑领域的专业性和责任感。

☑ 增强市场竞争力：WELL认证的建筑项目在市场上具有更高的知名度和吸引力，能够满足消费者对健康生活空间的需求，从而提升项目的市场价值和竞争力。

☑ 促进健康理念的传播：企业通过WELL认证，可以将健康建筑的理念融入企业文化，推动整个行业对健康建筑的关注和实践。

☑ 提升ESG表现：WELL认证专注于建筑环境对人类健康和福祉的影响，与ESG中的社会维度高度契合。通过WELL认证，企业能够展示其在员工健康、社区福祉等方面的积极努力，从而提升ESG整体表现。

☑ 应对ESG评级与融资需求：在房地产行业，ESG评级对企业的融资和市场竞争力至关重要。WELL认证与GRESB等ESG评级体系具有一定的互补性，能够帮助企业提升在ESG评级中的表现，从而获得更好的融资条件。

☑ 满足利益相关方期望：随着投资者和社会公众对ESG的关注度不断提高，企业通过WELL认证能够更好地满足利益相关方对健康、可持续发展的期望，增强企业的社会形象和市场认可度。

 SGS绿色建筑及可持续发展服务团队，拥有数十位资深的建筑、结构、机电等专业技术专家，资质覆盖LEED AP、WELL AP、CFAESG、注册暖通工程师等。我们致力于为客户提供量身定制的服务，选择适合的建筑认证体系和认证策略，确保落地交付认证成果。
 SGS拥有全面的一站式服务能力，包括建筑全过程认证咨询、LEED机电调试、建筑能耗模拟、WELL PV建筑性能验证、环境采样和建材检测认证等一系列综合服务。通过与认证项目的紧密合作，SGS助力企业、项目和供应链实现全面的可持续发展，实现品牌共赢。

专业资质与行业协会：

● 美国绿色建筑委员会(USGBC)金级会员

● 国际WELL建筑研究院(IWBI)拱心石会员

● 国际金融公司IFC认可EDGE全球认证机构

● 中国城市科学研究会绿建委会员

● 中国仓储与配送协会会员