能源审计（Energy Audit）或能源评估（energy performance evaluation）的主要目标是确定和量化建筑能源系统现在的性能，如何提高性能，以及这些改进在财务和非财务方面对业主的影响。是解决问题和决策的系统方法。各个企业进行的能源审计或能源评估并非都是一样的，了解所执行的各级审计是有帮助的。
能源审计的深度各不相同，具体取决于建筑能源系统的配置、客户设定的项目参数以及能源审计员提供的范围和能力。由于通常不可能知道审计过程将走向何方，以及哪种程度的努力最具成本效益，ASHRAE（美国采暖、制冷和空调工程师学会）定义了三种渐进式审计级别: ASHRAE LEVEL I，II，III 其分级标准为1：
Type of Audit 类型 | Highlights | 重点 |
Level I 一级能源审计 | • Rapid assessment of building energy systems • Building energy benchmark • High-level definition of energy system optimization opportunitiesOutline applicable incentive programs | • 快速评估建筑能源系统 • 建筑能源基准 • 能源系统优化机会的高级定义概述适用的激励计划 |
Level II 二级能源审计 | • Detailed building survey of systems and operations • Breakdown of energy source and end use • Identification of EEMs for each energy system • Range of savings and costs for the EEMs • Spotlight on Operational Discrepancies • Outlining priorities for limited resources, next steps, and identification of EEMs requiring more thorough data collection and analysis (ASHRAE Level-3) | • 系统和操作的详细建筑调查 • 能源和最终用途的细分 • 识别每个能源系统的EEM • EEM的节省和成本范围 • 关注运营差异 • 概述有限资源的优先事项、下一步行动以及需要更彻底数据收集和分析的EEM的识别（ASHRAE 3级） |
Level III 三级能源审计 | • Longer term data collection and analysis • Whole-building computer simulation calibrated with field data • Accurate modeling of EEMs and power/energy response • Bid-level construction cost estimating • Investment-grade, decision-making support | • 长期数据收集和分析 • 使用现场数据校准整个建筑的计算机模拟 • 精确建模EEM和功率/能量响应 • 投标级施工成本估算 • 投资级，决策支持 |
1) 一级能源审计或者可以称为“简单评估“、”筛查性评估”或“巡视评估”，它是建筑物能源优化的基本起始点。一级能源评估包括现场操作人员的简单访谈，能源账单及操作数据审阅，和在构筑物内进行简单的巡视。一级能源审计是设计来发现潜在的节能手段，了解构筑物的大体情况，识别出能源系统的类型及基本情况。该评估应当带来一个对构筑物整体初步的大概的能源使用为导向的分析，并提供一份描述了潜在节能机会的简单报告。除非是一些非常直观的项目或明显操作的失误，否则该报告通常不会提供具体的建议。
2) 二级能源审计：详细地评估构筑物能源系统以进一步细化潜在的节能项目。它涵盖了建筑围护、照明、采暖、制冷、空调、热水系统、电梯等。二级能源评估从能源消费的详细分析开始，定量分析基础负荷，季节变化和能源费用。深入了解潜在的问题区域并澄清相关的财务及非财务目标。二级能源审计将得到一个清晰简洁的报告，向业主及管理层简述包括了无费用或低费用节能措施，系统控制及楼宇自动化变更，操作改变，及潜在设备升级在内的能效优化方案。同时，报告还应包括大概投资额及回报表现。
3) 三级能源审计：一些在 ASHRAE 二级能源评估中提出的系统升级或改造可能需要大量的资金人员和其他有限资源的投入，在做这样的投资之前，业主需要对这个项目的投资，收益及改造预期有更加彻底和具体的了解。这即是所谓“投资级”ASHRAE 三级能源审计的目的所在。因此通常三级能源评估的范围及建议取决于二级评估的结果。ASHRAE 三级能源评估关注“全建筑物电脑模拟”，即一个精准的建立在电脑模拟上的模型，它能准确地模拟出一个建筑物在能源系统改变时如何反应，它还能精确反应出空调通风系统如何整改或建筑上如何对墙、窗及屋顶做改变。三级能源评估涉及到极其详细的数据收集，其过程可长达数周甚至数月。通常，这些数据会被用来校准该构筑物电脑模型，并使得该电脑模型能够像实物一样地对输入和变化做出相似的反应。
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