空调系统调试

建筑系统也就是通常所说的机电系统，涵盖了建筑内部的光、热、水、电、空气、交通、消防、安保、通信等众多子系统，建筑系统是否达到设计要求，决定着建筑最终运行能耗的多寡以及使用人员的真正的舒适程度。同时，物业管理团队能否接收到一个运行可靠、操作维护方便的建筑系统，调试将起到至关重要的作用。

SGS提供设计及调试顾问、系统调试、竣工验收、调适等与空调系统及其他建筑机电系统（包括电气、消防、给排水及楼宇自控系统等）相关的咨询、查验、评估、调试、培训等服务，协助客户机电系统高效运营。

建筑系统调试是通过对建筑机电系统的全过程检查、测试、调整、验证、优化等工作，使建筑机电系统性能、功能达到设计要求和使用要求，保证全工况高效运行、满足舒适要求的程序和方法。

满足不同体系下的调试要求: 在我国，常见的调试类型主要是竣工调试、第三方调试及专项调试，其参考依据包括相关国家/行业/协会制订的规范、设备商操作维护指导等。

● 我国建筑竣工验收包含的竣工调试、绿色建筑评价体系中的《绿色建筑评价标准》是以一系列验收规范为依据，例如：

《通风与空调工程质量验收规范》

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

《建筑电气工程施工质量验收规范》

《消防给水及消火栓系统技术规范》

《火灾自动报警系统施工及验收规范》

● 第三方调试以客户或体系认证需求为主，例如美国绿色建筑委员会（USGBC）制定的 “能源与环境设计先锋”（Leadership in Energy and Environmental Design，简称 LEED）中的调试要求。调试参考的是ASHRAE Guideline 0-2005，以及ASHRAE Guideline 1.1-2007 for HVAC&R System 等指导文件。

● 对于特殊要求的专项调试，根据客户要求制定相应的专项调试/检测要求，由具有相应资质的单位执行现场监造、检测、测试，并出具审查报告。

来自SGS的调试专员（Commissioning Authority ，简称CxA），对整个调试过程负责，全程参与、实施各项调试工作。对调试专员的任命，避免了机电系统设计者或建造者，既做运动员又做裁判员的情况，更公正的角度对机电系统作出评价。

调试工作内容包括：

■ 编制项目调试需求、总体调试计划和总体调试方案;

■ 组织召开调试会;

■ 组织调试团队实施调试工作;

■ 组织调试过程中技术问题的讨论;

■ 对调试结果进行复验;

■ 编写总体调试报告;

■ 业主入住后，根据使用需求进行二次调试。

 国际公认的测试、检验和认证机构

总部位于瑞士的SGS集团创建于1878年，是全球认证、检验、测试的引领者和创新者，也是公认的品质与诚信的全球基准。在中国，SGS工业服务的服务能力已全面覆盖到石油化工、材料与制造、基础设施与建设、电力与共用设施、零售行业等领域。凭借全球化技术优势和本地化服务理念，我们不断创新，通过一流的的检测、认证及咨询服务，致力于企业组织、政府和个人间传递信任，更助力于本土及全球客户加速业务成功，提升可持续发展竞争力。

 相关资质

SGS立足世界，聚焦中国，取得了全球大部分国家的检验和认证的资质授权，在国内取得了权威的CNAS、CMA以及建筑行业的141证书，资质基本覆盖建筑行业全范围。

 建筑设施技术支持

SGS建筑设施技术支持中心，拥有上百名建筑工程领域专家团队，在全球已积累丰富的服务案例。建筑设施服务团队依托于遍布全国主要城市的建筑与设施领域的技术专家以及建筑工程、环境、消防、电气等实验室技术支撑，服务于建筑规划设计、项目管理、交付验收、在役运行、改造更新全生命周期，为建筑设施提供专项以及综合性质量安全评估服务，保障交付质量，提升管理水平，降低运营风险。